天河区中山大学肿瘤医学科学中心（天河院区）地块控制性详细规划交通影响评价

本次控规调整地块将原有商业商务设施用地兼容排水设施用地（B1B2兼容U21），调整为医疗卫生用地（A5）、供应设施用地（U1）及安全设施用地（U3），片区周边三个地块也相应进行调整。由于地块调整改变了原有片区交通特性，为了配合该片区控规调整的顺利实施，保证地块投入使用后交通满足控规承载要求，对项目地块及周边地区进行现状分析和交通需求分析及预测，对地块道路交通、公共交通、静态交通和停车设施等产生的影响进行分析与评估，评估该地区的交通承载力，提出相应的交通改善对策，并编制交通影响评价报告。 调整后用地性质为医疗卫生用地（A5），用地面积为70033平方米，计容建筑面积215380平方米，容积率3.08，建筑高度整体60m、局部80m，建筑密度35%，绿地率40%，建设中大肿瘤医学科学中心。配套公交首末站，用地面积1200平方米，建筑面积270平方米；配套社区卫生服务中心，建筑面积5000平方米；增加一处快递智能末端服务设施，建筑面积15平方米；地块按《广州市建设项目停车配建指标规定》（2018年）配建2084泊机动车泊位及37泊临时泊位，按实际使用需求配建1200泊非机动车泊位。